UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 000 €
5 PL DE LA REPUBLIQUE 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC77
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240927. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire168 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire172 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire177 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire196 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire200 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D716ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D716ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D716ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+159,5% évolution globale
87 384 €prix moyen
2025
109 000 €
1 817 EUR/m² +45,3% Vente actuelle 2024
75 000 €
1 875 EUR/m² -46,7% 2022
140 805 €
1 565 EUR/m² +44,4% 2020
97 500 €
1 875 EUR/m² +62,5% 2016
60 000 €
504 EUR/m² +42,9% 2015
42 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (585)
Santé210 · 59 m
Services publics200 · 9 m
Commerces117 · 12 m
Sport/Loisirs31 · 196 m
Enseignement16 · 185 m
Tourisme7 · 191 m
Transports4 · 205 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis233 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné245 m · Privé
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis267 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre301 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1