UNE MAISON 3 pièces — 288 000 €

51 RUE GAETAN POMADE 33130 BEGLES
Vendu le 07 novembre 2025
3 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 288 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AN1207
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro1207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421379. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Raze

Revenus

27 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Population active1 787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�gles (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
3931 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
873 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bègles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Ecole SalengroTBM289 m
FarvarqueTBM290 m
FarvarqueTBM290 m
FarvarqueTBM290 m
FarvarqueTBM296 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,2% évolution globale
269 000 €prix moyen
2025
288 000 €
3 429 EUR/m² +15,2% Vente actuelle
2024
250 000 €
4 464 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
288 000 €
3 429 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
149 460 €
1 801 EUR/m²412 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
599 500 €
6 588 EUR/m²296 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (311)

Services publics170 · 38 m
Santé94 · 237 m
Commerces31 · 223 m
Sport/Loisirs7 · 293 m
Enseignement6 · 341 m
Transports2 · 829 m
Tourisme1 · 984 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro337 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot482 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Béquet596 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin698 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade704 m · Public

Permis de construire Commune de BEGLES

603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1