UNE MAISON 3 pièces — 149 460 €

29 AV SAINT PAULIN 33130 BEGLES
Vendu le 04 août 2025
1 801 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 460 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²1 801 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AN407
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415096. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Raze

Revenus

27 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Population active1 787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�gles (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
3931 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
873 observations
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bègles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Place de la RazeTBM242 m
Place de la RazeTBM242 m
Place de la RazeTBM255 m
Place de la RazeTBM255 m
Ecole SalengroTBM283 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,0% évolution globale
132 230 €prix moyen
2025
149 460 €
1 801 EUR/m² +30,0% Vente actuelle
2015
115 000 €
2 300 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
288 000 €
3 429 EUR/m²412 m2025
84 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
149 460 €
1 801 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 314 EUR/m²294 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (457)

Services publics231 · 37 m
Santé151 · 122 m
Commerces47 · 309 m
Sport/Loisirs12 · 167 m
Enseignement9 · 267 m
Transports6 · 704 m
Tourisme1 · 851 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro253 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot536 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade677 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson689 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin776 m · Public

Permis de construire Commune de BEGLES

603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1