Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 867 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ML14

Contenance545 m²

Préfixe000

SectionML

Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421331. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 289 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 501 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

59%Locataires

10%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,9%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,55%

Loyer estimé : 1 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Les EtoilesLignes d'Azur103 m

Tabacs / MadeleineLignes d'Azur179 m

BoutonnerieLignes d'Azur333 m

La CornicheLignes d'Azur399 m

NicolaLignes d'Azur404 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

56 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

56 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

58 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

84 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

97 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

258 000 €prix moyen

2025

258 000 €

2 867 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

4 289 EUR/m²1.1 km2025

4 833 EUR/m²1.4 km2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (620)

Services publics397 · 77 m

Transports77 · 77 m

Santé65 · 77 m

Commerces59 · 97 m

Enseignement12 · 307 m

Sport/Loisirs5 · 597 m

Tourisme5 · 205 m

Écoles (10)

Collège

Collège Jean Rostand668 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Madeleine Supérieure719 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses781 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses781 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Ventabrun802 m · Public