Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 435 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 833 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KW544

Contenance4 606 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro544

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068439. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baumettes

Revenus

21 420 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 072 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

43%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,07%

Loyer estimé : 1 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Les BaumettesLignes d'Azur94 m

Avenue des OrangersLignes d'Azur142 m

Maeterlinck / BaumettesLignes d'Azur147 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur154 m

Musée ChéretLignes d'Azur172 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

172 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

158 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

146 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

391 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

396 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+648,2% évolution globale

579 790 €prix moyen

2025

1 084 906 €

7 233 EUR/m² -32,4%

2025

1 605 500 €

10 097 EUR/m² +269,1%

2025

435 000 €

4 833 EUR/m² -56,5% Vente actuelle

2025

1 000 000 €

7 874 EUR/m² +2 122,2%

2024

45 000 €

-83,3%

2024

270 000 €

6 429 EUR/m² -26,1%

2020

365 423 €

4 872 EUR/m² -23,9%

2020

480 000 €

3 117 EUR/m² -59,9%

2019

1 197 770 €

7 215 EUR/m² +7,9%

2019

1 110 000 €

5 236 EUR/m² +2 236,8%

2019

47 500 €

-94,3%

2018

830 000 €

6 535 EUR/m² +4 050,0%

2018

20 000 €

-92,6%

2018

270 000 €

3 803 EUR/m² -77,1%

2017

1 180 000 €

7 421 EUR/m² +268,8%

2016

320 000 €

4 267 EUR/m² +1 085,2%

2016

27 000 €

-88,5%

2015

235 000 €

3 052 EUR/m² -74,7%

2015

927 700 €

2 890 EUR/m² +539,8%

2014

145 000 €

1 706 EUR/m²

Biens comparables

6 318 EUR/m²375 m2025

4 819 EUR/m²402 m2025

83 m²

Services à proximité

Équipements (2590)

Services publics1355 · 39 m

Santé644 · 118 m

Commerces301 · 73 m

Transports148 · 132 m

Tourisme68 · 144 m

Enseignement48 · 154 m

Sport/Loisirs26 · 218 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes233 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin234 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes247 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Magnan265 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1296 m · Public