UNE MAISON 4 pièces — 402 800 €
34 RUE CLEMENT 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²6 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle DW98
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421222. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 1
Revenus
29 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM234 m
Saint-NicolasTBM237 m
Saint-NicolasTBM240 m
CostedoatTBM280 m
CostedoatTBM289 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
386 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+114,1% évolution globale
262 202 €prix moyen
2025
402 800 €
6 197 EUR/m² +274,4% Vente actuelle 2024
107 580 €
4 483 EUR/m² -60,4% 2024
272 000 €
4 387 EUR/m² +2,6% 2023
265 000 €
4 907 EUR/m² +82,8% 2021
145 000 €
4 394 EUR/m² -78,1% 2021
661 800 €
4 939 EUR/m² +409,1% 2021
130 000 €
2 453 EUR/m² -49,3% 2021
256 500 €
5 457 EUR/m² -18,6% 2021
315 000 €
3 387 EUR/m² +100,6% 2019
157 000 €
4 486 EUR/m² -48,0% 2018
301 650 €
4 641 EUR/m² +28,4% 2017
235 000 €
5 000 EUR/m² +0,7% 2016
233 400 €
3 591 EUR/m² +24,1% 2015
188 100 €
3 549 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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2
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Declaration prealable nov. 2025
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