UNE MAISON 4 pièces — 615 000 €
47 RUE VILLEDIEU 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 615 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²10 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DU37
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14241837. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,82%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
VictoireTBM100 m
VictoireTBM124 m
VictoireTBM125 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde128 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde128 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-22,2% évolution globale
205 381 €prix moyen
2025
100 000 €
3 846 EUR/m² -83,7% 2024
615 000 €
10 250 EUR/m² +423,4% Vente actuelle 2024
117 500 €
4 700 EUR/m² -65,9% 2023
345 000 €
6 273 EUR/m² +81,6% 2022
190 000 €
3 455 EUR/m² +49,6% 2021
127 000 €
5 292 EUR/m² -72,0% 2021
454 000 €
6 306 EUR/m² +312,7% 2020
110 000 €
5 789 EUR/m² -14,1% 2019
128 000 €
5 333 EUR/m² -5,2% 2019
135 000 €
3 375 EUR/m² -66,3% 2019
400 000 €
6 667 EUR/m² +200,8% 2018
133 000 €
5 783 EUR/m² +77,3% 2017
75 000 €
3 125 EUR/m² -45,7% 2016
138 000 €
4 313 EUR/m² +53,3% 2016
90 000 €
4 737 EUR/m² -30,0% 2015
128 600 €
3 062 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1