UNE MAISON 4 pièces — 347 529 €
7 PAS MARCEL 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 529 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²5 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle EH71
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198316. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
BergoniéTBM172 m
BergoniéTBM179 m
BergoniéTBM182 m
BergoniéTBM184 m
FonfrèdeTBM272 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+65,5% évolution globale
279 401 €prix moyen
2025
347 529 €
5 792 EUR/m² +45,5% Vente actuelle 2025
238 900 €
4 344 EUR/m² -23,2% 2022
311 000 €
5 655 EUR/m² -17,3% 2019
375 980 €
6 266 EUR/m² +94,8% 2015
193 000 €
3 217 EUR/m² -8,1% 2014
210 000 €
2 530 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics84 · 328 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul105 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent de Paul109 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Deyries226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Argonne329 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Genès La Salle426 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1