UNE MAISON 4 pièces — 325 500 €
48 RUE FARADAY 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 500 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²4 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AV100
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421190. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de Pellevoisin
Revenus
30 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
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PilonILEVIA136 m
PilonILEVIA203 m
VandenbergheILEVIA236 m
VandenbergheILEVIA244 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
656 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
666 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+12,2% évolution globale
213 173 €prix moyen
2025
325 500 €
4 340 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2025
287 000 €
3 986 EUR/m² -0,3% 2022
288 000 €
3 840 EUR/m² +10,8% 2022
260 000 €
2 680 EUR/m² +1,2% 2022
257 000 €
3 096 EUR/m² +256 900,0% 2018
100 €
-90,0% 2018
1 000 €
-99,6% 2018
257 000 €
3 427 EUR/m² +10,8% 2018
232 000 €
3 093 EUR/m² +7,9% 2017
215 000 €
2 312 EUR/m² +25,0% 2016
172 000 €
2 150 EUR/m² -18,5% 2015
211 000 €
2 813 EUR/m² +14,1% 2015
185 000 €
2 229 EUR/m² -14,7% 2015
217 000 €
2 237 EUR/m² -25,2% 2015
290 000 €
1 959 EUR/m²Biens comparables
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