UNE MAISON 3 pièces — 374 000 €
92 RUE JULES VALLES 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²4 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW95
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671778. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pellevoisin-Rouges Barres
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
Arrêts les plus proches
VandenbergheILEVIA62 m
VandenbergheILEVIA75 m
PilonILEVIA281 m
GladbeckILEVIA296 m
GladbeckILEVIA313 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
451 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+23,3% évolution globale
384 342 €prix moyen
2025
374 000 €
4 617 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2024
408 000 €
3 400 EUR/m² -20,3% 2022
512 000 €
4 096 EUR/m² +24,6% 2019
411 000 €
3 288 EUR/m² +38,0% 2019
297 750 €
3 676 EUR/m² -1,8% 2017
303 300 €
2 528 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LILLE
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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
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