Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 600 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

156 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

91%

Données cadastrales

Référence parcelle IO50

Contenance385 m²

Préfixe000

SectionIO

Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421050. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 949 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Turin

Revenus

14 370 EUR Revenu médian annuel

45,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 561 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires

86%Locataires

47%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,43%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

AbattoirsZOU ! Proximité59 m

Cite PLMZOU ! Proximité86 m

Cité PLMLignes d'Azur100 m

Cite PLMZOU ! Proximité107 m

AbattoirsZOU ! Proximité129 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

359 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

360 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

450 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

462 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

480 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+15,6% évolution globale

234 069 €prix moyen

2025

104 000 €

2 600 EUR/m² -23,5% Vente actuelle

2025

136 000 €

2 230 EUR/m² +946,2%

2024

13 000 €

-91,3%

2024

150 000 €

3 000 EUR/m² +21,0%

2022

124 000 €

2 480 EUR/m² +21,0%

2021

102 500 €

2 181 EUR/m² -31,7%

2020

150 000 €

1 786 EUR/m² -79,8%

2016

741 188 €

1 503 EUR/m² +1,5%

2016

730 000 €

1 481 EUR/m² +711,1%

2016

90 000 €

1 800 EUR/m²

Biens comparables

3 378 EUR/m²387 m2025

2 571 EUR/m²369 m2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (1285)

Services publics618 · 14 m

Santé343 · 160 m

Transports143 · 94 m

Commerces113 · 114 m

Enseignement34 · 278 m

Sport/Loisirs23 · 450 m

Tourisme11 · 525 m

Écoles (10)

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