Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 571 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

208 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

34%

Données cadastrales

Référence parcelle IO66

Contenance326 m²

Préfixe000

SectionIO

Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970152. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Turin

Revenus

14 370 EUR Revenu médian annuel

45,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 561 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires

86%Locataires

47%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

3%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,53%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité13

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Lycée ApollinaireLignes d'Azur196 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité231 m

La BrigueLignes d'Azur256 m

La BrigueZOU ! Proximité258 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

94 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

95 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

95 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

111 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

131 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+25,6% évolution globale

106 643 €prix moyen

2025

108 000 €

2 571 EUR/m² +28,6% Vente actuelle

2023

84 000 €

3 111 EUR/m² -20,8%

2022

106 000 €

2 650 EUR/m² -0,9%

2020

107 000 €

2 610 EUR/m² -31,0%

2020

155 000 €

2 541 EUR/m² +43,5%

2020

108 000 €

1 770 EUR/m² +27,1%

2020

85 000 €

810 EUR/m² +54,5%

2019

55 000 €

1 618 EUR/m² -31,3%

2019

80 000 €

1 860 EUR/m² -11,1%

2019

90 000 €

2 093 EUR/m² -64,0%

2018

250 000 €

1 488 EUR/m² +180,9%

2018

89 000 €

597 EUR/m² -1,1%

2016

90 000 €

2 195 EUR/m² +4,7%

2015

86 000 €

1 623 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

104 000 €

2 600 EUR/m²369 m2025

3 333 EUR/m²582 m2025

45 m²

Services à proximité

Équipements (1620)

Services publics824 · 16 m

Santé385 · 67 m

Transports167 · 77 m

Commerces147 · 134 m

Enseignement41 · 138 m

Sport/Loisirs40 · 369 m

Tourisme16 · 352 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Arziari138 m · Public

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire227 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 1451 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2463 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Macé478 m · Public