Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 378 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

222 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle HD58

Contenance1 385 m²

Préfixe000

SectionHD

Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738368. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pasteur-Voie Romaine

Revenus

16 700 EUR Revenu médian annuel

33,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 776 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

66%Locataires

13%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,1%Chômage

2%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,26%

Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Antonia AugustaLignes d'Azur105 m

Hôpital PasteurLignes d'Azur147 m

Hôpital PasteurLignes d'Azur155 m

Maisons NeuvesLignes d'Azur179 m

Voie RomaineLignes d'Azur238 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

78 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

134 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

142 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

167 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

192 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

-17,2% évolution globale

266 744 €prix moyen

2025

125 000 €

3 378 EUR/m² -3,8% Vente actuelle

2025

130 000 €

1 585 EUR/m² +550,0%

2024

20 000 €

339 EUR/m² -85,2%

2023

135 000 €

2 755 EUR/m² +64,6%

2023

82 000 €

2 216 EUR/m² -36,6%

2022

129 350 €

3 696 EUR/m² -95,4%

2022

2 790 015 €

1 723 EUR/m² +2 608,8%

2022

103 000 €

2 146 EUR/m² -16,3%

2022

123 000 €

3 417 EUR/m² -84,1%

2021

775 000 €

479 EUR/m² +333,0%

2021

179 000 €

3 729 EUR/m² +11,9%

2021

160 000 €

2 078 EUR/m² +100,0%

2019

80 000 €

2 500 EUR/m² -52,9%

2019

170 000 €

2 576 EUR/m² +71,7%

2019

99 000 €

3 094 EUR/m² -36,5%

2018

156 000 €

2 026 EUR/m² +83,5%

2018

85 000 €

1 491 EUR/m² -30,3%

2018

122 000 €

1 488 EUR/m² +35,6%

2017

90 000 €

2 500 EUR/m² +12,5%

2017

80 000 €

2 162 EUR/m² -4,8%

2016

84 000 €

2 400 EUR/m² -44,4%

2016

151 000 €

4 081 EUR/m²

Biens comparables

2 600 EUR/m²387 m2025

2 857 EUR/m²475 m2025

35 m²

Services à proximité

Équipements (953)

Services publics461 · 21 m

Santé238 · 3 m

Transports125 · 22 m

Commerces82 · 33 m

Enseignement29 · 166 m

Sport/Loisirs12 · 179 m

Tourisme6 · 823 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Pasteur174 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Pasteur174 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pasteur206 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra308 m · Public

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Collège Louis Nucera308 m · Public