UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 580 €
32 AV DE LA LIBERATION 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 580 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AO196
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420928. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Rousseau Centre
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
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Pont Rousseau - MartyrsNaolib44 m
Pont Rousseau MartyrsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-40,2% évolution globale
200 117 €prix moyen
2025
275 000 €
3 618 EUR/m² +82,6% 2025
150 580 €
3 765 EUR/m² +956,7% Vente actuelle 2022
14 250 €
+1 424 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2022
189 000 €
3 048 EUR/m² +8,0% 2021
175 000 €
2 734 EUR/m² +993,8% 2021
16 000 €
-94,6% 2021
296 550 €
3 707 EUR/m² +123,8% 2019
132 500 €
1 767 EUR/m² -40,9% 2018
224 317 €
3 868 EUR/m² -5,7% 2018
238 000 €
4 175 EUR/m² -8,8% 2018
260 900 €
3 261 EUR/m² +49,9% 2017
174 000 €
4 244 EUR/m² -31,0% 2017
252 000 €
3 500 EUR/m² +2,4% 2017
246 000 €
3 237 EUR/m² -3,1% 2017
254 000 €
3 342 EUR/m² +4,1% 2017
244 000 €
3 389 EUR/m² -47,0% 2016
460 000 €
1 456 EUR/m²Biens comparables
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