UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
2 RUE FEDERICO GARCIA LORCA 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AO693
Contenance1 818 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro693
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388326. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Rousseau Centre
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pont Rousseau-MartyrsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO75 m
Pont Rousseau-MartyrsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent75 m
Pont Rousseau - MartyrsNaolib79 m
Pont Rousseau MartyrsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO79 m
Gare de Rezé Pont-RousseauAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent79 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,0% évolution globale
195 965 €prix moyen
2025
160 000 €
4 000 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2024
154 500 €
3 593 EUR/m² -8,0% 2024
168 000 €
3 652 EUR/m² +38,8% 2024
121 000 €
3 667 EUR/m² -30,9% 2024
175 000 €
4 268 EUR/m² +12,5% 2023
155 500 €
3 793 EUR/m² +35,2% 2023
115 000 €
4 107 EUR/m² -39,5% 2021
190 000 €
3 455 EUR/m² +27,7% 2016
148 800 €
4 509 EUR/m² -10,1% 2016
165 500 €
3 761 EUR/m² -28,4% 2016
231 100 €
3 449 EUR/m² +40,1% 2016
165 000 €
3 113 EUR/m² -29,6% 2016
234 540 €
3 845 EUR/m² -1,8% 2016
238 900 €
3 675 EUR/m² +27,0% 2016
188 100 €
3 839 EUR/m² +19,7% 2016
157 100 €
4 489 EUR/m² -8,8% 2016
172 300 €
3 251 EUR/m² -13,6% 2016
199 320 €
-1,2% 2016
201 700 €
3 955 EUR/m² -0,1% 2016
202 000 €
3 961 EUR/m² +72,2% 2016
117 300 €
4 189 EUR/m² -49,8% 2016
233 640 €
3 338 EUR/m² +28,0% 2016
182 500 €
3 318 EUR/m² +5,5% 2016
173 000 €
3 844 EUR/m² +6,4% 2016
162 600 €
3 318 EUR/m² +5,5% 2015
154 100 €
3 853 EUR/m² -6,0% 2015
164 000 €
3 814 EUR/m² -32,4% 2015
242 640 €
3 791 EUR/m² +2,3% 2015
237 100 €
3 539 EUR/m² +5,2% 2015
225 440 €
3 578 EUR/m² -5,9% 2015
239 640 €
3 744 EUR/m² +58,6% 2015
151 100 €
3 778 EUR/m² -37,1% 2015
240 100 €
3 638 EUR/m² +4,6% 2015
229 540 €
3 763 EUR/m² +32,3% 2015
173 508 €
3 772 EUR/m² -17,3% 2015
209 900 €
3 441 EUR/m² -61,8% 2015
549 796 €
+407,7% 2015
108 300 €
3 868 EUR/m² -49,9% 2015
216 300 €
3 795 EUR/m² -2,7% 2015
222 300 €
3 900 EUR/m² -5,2% 2015
234 440 €
3 721 EUR/m² +6,8% 2015
219 440 €
3 483 EUR/m² +35,5% 2015
162 000 €
3 767 EUR/m² -33,4% 2015
243 100 €
3 683 EUR/m² +47,7% 2015
164 640 €
4 016 EUR/m² -28,6% 2015
230 640 €
3 604 EUR/m² +5,2% 2015
219 300 €
3 847 EUR/m² +38,4% 2015
158 500 €
3 522 EUR/m² -3,1% 2015
163 500 €
3 716 EUR/m² -27,8% 2015
226 540 €
3 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (820)
Santé491 · 69 m
Services publics205 · 9 m
Commerces67 · 9 m
Sport/Loisirs20 · 299 m
Enseignement16 · 177 m
Transports11 · 96 m
Tourisme10 · 161 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame596 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame596 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Port au Blé613 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame650 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jacques de Compostelle656 m · Privé
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1