UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
5 RUE FEDERICO GARCIA LORCA 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AO691
Contenance706 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro691
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084560. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Rousseau Centre
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Gare de Pont RousseauNaolib49 m
Gare de Pont RousseauNaolib49 m
Gare de Pont RousseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO49 m
Gare de Pont RousseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO62 m
Gare de Pont RousseauNaolib76 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,7% évolution globale
221 036 €prix moyen
2025
137 000 €
3 605 EUR/m² +52,2% 2025
90 000 €
2 143 EUR/m² -61,0% Vente actuelle 2024
231 000 €
3 000 EUR/m² -73,9% 2024
884 400 €
1 496 EUR/m² +485,7% 2022
151 000 €
3 974 EUR/m² -36,1% 2020
236 360 €
3 812 EUR/m² +23,1% 2018
192 000 €
3 310 EUR/m² -40,7% 2018
324 000 €
4 208 EUR/m² +64,4% 2018
197 040 €
4 691 EUR/m² +2,9% 2017
191 448 €
4 351 EUR/m² -42,7% 2017
333 960 €
4 337 EUR/m² +65,3% 2017
202 080 €
4 811 EUR/m² +4,8% 2017
192 900 €
4 593 EUR/m² -10,4% 2017
215 280 €
5 007 EUR/m² -37,8% 2017
346 080 €
4 614 EUR/m² +81,6% 2017
190 560 €
4 331 EUR/m² -9,0% 2017
209 520 €
4 989 EUR/m² -1,7% 2017
213 120 €
4 956 EUR/m² +19,6% 2017
178 144 €
4 688 EUR/m² -17,3% 2017
215 280 €
5 126 EUR/m² +2,4% 2017
210 240 €
4 889 EUR/m² -39,5% 2017
347 280 €
4 510 EUR/m² +74,5% 2017
198 996 €
4 628 EUR/m² +1,7% 2017
195 720 €
4 552 EUR/m² +1,3% 2017
193 128 €
4 389 EUR/m² -1,2% 2017
195 432 €
4 653 EUR/m² +5,1% 2017
185 928 €
4 226 EUR/m² +0,6% 2017
184 728 €
4 198 EUR/m² +7,6% 2017
171 738 €
4 519 EUR/m² -3,8% 2016
178 542 €
4 698 EUR/m² +15,4% 2016
154 656 €
4 419 EUR/m² -21,5% 2016
196 920 €
4 376 EUR/m² +36,7% 2016
144 096 €
4 117 EUR/m² -16,1% 2016
171 738 €
4 519 EUR/m² 0,0% 2016
171 738 €
4 519 EUR/m² -17,0% 2016
206 988 €
4 704 EUR/m² -20,3% 2016
259 776 €
4 190 EUR/m² +40,0% 2016
185 538 €
4 123 EUR/m² -5,1% 2016
195 600 €
4 445 EUR/m² -7,8% 2016
212 148 €
4 714 EUR/m² +8,1% 2016
196 284 €
4 461 EUR/m² -7,5% 2016
212 148 €
4 714 EUR/m² -41,0% 2016
359 400 €
4 383 EUR/m² +111,4% 2016
169 986 €
4 473 EUR/m² -11,4% 2016
191 856 €
4 462 EUR/m² +5,4% 2016
181 956 €
4 788 EUR/m² -4,7% 2015
190 992 €
4 341 EUR/m² -2,3% 2015
195 432 €
4 653 EUR/m² -28,2% 2015
272 268 €
4 391 EUR/m² +43,8% 2015
189 396 €
4 509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (815)
Santé490 · 41 m
Services publics203 · 38 m
Commerces65 · 36 m
Sport/Loisirs20 · 350 m
Enseignement15 · 158 m
Transports12 · 51 m
Tourisme10 · 181 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Port au Blé566 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame610 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame610 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame655 m · Privé
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Collège Saint-Jacques de Compostelle706 m · Privé
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1