UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
12 RUE DES OISEAUX 66270 LE SOLER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²2 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AX100
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420665. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Soler (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Soler
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Sankéo13
Arrêts les plus proches
CastelnouSankéo55 m
Collège Pompeu Fabra - La BressolaSankéo184 m
Le SolerSankéo195 m
Le SolerSankéo195 m
Le SolerSankéo206 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+30,3% évolution globale
190 333 €prix moyen
2025
215 000 €
2 337 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2019
191 000 €
2 122 EUR/m² +15,8% 2015
165 000 €
2 230 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics31 · 71 m
Sport/Loisirs11 · 289 m
Santé8 · 460 m
Commerces4 · 460 m
Enseignement3 · 219 m
Transports1 · 327 m
Écoles (2)
Collège
Collège Jules Verne221 m · Public
Collège
Collège privé Pompeu Fabra233 m · Privé
Permis de construire Commune de LE SOLER
182permis récents
490logements autorisés
38 636 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements234 m²1