UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
2 RUE DES EPICEAS 66270 LE SOLER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²2 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY357
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925333. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Soler (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Soler
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Sankéo18
Arrêts les plus proches
CastelnouSankéo395 m
Collège Pompeu Fabra - La BressolaSankéo427 m
Le SolerSankéo457 m
Le SolerSankéo457 m
Le SolerSankéo474 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+42,9% évolution globale
205 400 €prix moyen
2025
240 000 €
2 697 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2024
221 000 €
2 728 EUR/m² +11,6% 2020
198 000 €
2 415 EUR/m² -1,0% 2020
200 000 €
2 247 EUR/m² +19,0% 2018
168 000 €
2 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics31 · 1 m
Sport/Loisirs7 · 227 m
Santé4 · 110 m
Commerces3 · 110 m
Enseignement3 · 419 m
Transports1 · 361 m
Écoles (2)
Collège
Collège privé Pompeu Fabra397 m · Privé
Collège
Collège Jules Verne507 m · Public
Permis de construire Commune de LE SOLER
182permis récents
490logements autorisés
38 636 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements234 m²1