UNE MAISON 4 pièces — 297 000 €
9 RUE RENE CASSIN 66270 LE SOLER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²3 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW33
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603730. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Soler (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Soler
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Sankéo18
Arrêts les plus proches
Chênes VertsSankéo151 m
Chênes VertsSankéo151 m
Chênes VertsSankéo154 m
Chênes VertsSankéo158 m
Chênes VertsSankéo158 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,3% évolution globale
292 250 €prix moyen
2025
297 000 €
3 414 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2022
287 500 €
3 305 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Services publics69 · 71 m
Santé30 · 158 m
Commerces12 · 461 m
Sport/Loisirs12 · 204 m
Enseignement4 · 298 m
Transports2 · 479 m
Écoles (3)
Collège
Collège Jules Verne284 m · Public
Collège
Collège privé Pompeu Fabra400 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE SOLER
182permis récents
490logements autorisés
38 636 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements234 m²1