UN APPARTEMENT 2 pièces — 234 000 €
19 RUE SAINT GUILHEM 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle HT199
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420659. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TAM19
;nom du réseau13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM200 m
ObservatoireTAM335 m
ComédieTAM375 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM379 m
Saint-DenisTAM417 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+0,4% évolution globale
238 735 €prix moyen
2025
234 000 €
5 850 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2025
140 400 €
3 900 EUR/m² -50,5% 2025
283 800 €
3 548 EUR/m² -52,1% 2024
592 170 €
2 369 EUR/m² +44,4% 2024
410 000 €
1 168 EUR/m² +745,4% 2023
48 500 €
4 850 EUR/m² -79,4% 2022
236 000 €
3 278 EUR/m² -46,3% 2020
439 123 €
3 886 EUR/m² +29,2% 2019
340 000 €
2 833 EUR/m² +100,0% 2019
170 000 €
1 417 EUR/m² +20,7% 2018
140 891 €
3 914 EUR/m² -18,6% 2018
173 000 €
4 943 EUR/m² +188,3% 2018
60 000 €
2 069 EUR/m² -25,0% 2016
80 000 €
3 810 EUR/m² -65,7% 2015
233 146 €
3 194 EUR/m²Biens comparables
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Santé972 · 28 m
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Sport/Loisirs45 · 160 m
Transports26 · 316 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Pasteur155 m · Public
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Ecole maternelle Francis Garnier293 m · Public
Collège
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Ecole primaire privée Saint François-Régis327 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1