UN APPARTEMENT 1 pièce — 126 240 €
9500 AV LOUIS ARNAUD 83210 BELGENTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 240 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle A974
Contenance718 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro974
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419693. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +51,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belgentier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Belgentier (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belgentier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1999 - 18/01/1999
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Parc PeirescZOU ! Scolaire266 m
Parc PeirescZOU ! Scolaire267 m
Les BaumesZOU ! Scolaire497 m
Les BaumesZOU ! Scolaire511 m
La VignasseZOU ! Scolaire563 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+909,9% évolution globale
142 969 €prix moyen
2025
126 240 €
3 322 EUR/m² +335,3% Vente actuelle 2023
29 000 €
-88,4% 2023
250 000 €
2 976 EUR/m² +6,8% 2023
234 000 €
3 000 EUR/m² +21,7% 2021
192 350 €
2 404 EUR/m² +78,1% 2021
108 000 €
2 842 EUR/m² -43,4% 2021
190 834 €
2 327 EUR/m² +39,6% 2020
136 700 €
1 709 EUR/m² -26,1% 2019
185 000 €
2 372 EUR/m² +40,2% 2018
132 000 €
1 650 EUR/m² +10,9% 2016
119 000 €
3 132 EUR/m² +852,0% 2014
12 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics32 · 28 m
Santé10 · 138 m
Commerces8 · 60 m
Sport/Loisirs7 · 116 m
Enseignement1 · 178 m
Transports1 · 459 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Des Tanneries178 m · Public
Permis de construire Commune de BELGENTIER
73permis récents
144logements autorisés
10 027 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
3
4 logements45 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement58 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement63 m²1