UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 000 €
26 RUE DE LA REPUBLIQUE 83210 BELGENTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle D88
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048476. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belgentier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Belgentier (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belgentier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1999 - 18/01/1999
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Parc PeirescZOU ! Scolaire51 m
Parc PeirescZOU ! Scolaire53 m
La VignasseZOU ! Scolaire365 m
La VignasseZOU ! Scolaire396 m
Les BaumesZOU ! Scolaire686 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+98,0% évolution globale
109 500 €prix moyen
2025
99 000 €
2 200 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2024
85 000 €
2 576 EUR/m² -5,6% 2023
90 000 €
2 000 EUR/m² -41,2% 2023
153 000 €
1 681 EUR/m² -15,0% 2022
180 000 €
602 EUR/m² +260,0% 2018
50 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics33 · 26 m
Santé11 · 94 m
Commerces8 · 14 m
Sport/Loisirs7 · 78 m
Enseignement1 · 191 m
Transports1 · 603 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Des Tanneries191 m · Public
Permis de construire Commune de BELGENTIER
73permis récents
144logements autorisés
10 027 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
3
4 logements45 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement58 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement63 m²1