UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 000 €
26 RUE STE CROIX PELLETIERS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BE530
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro530
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958516. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO122 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo122 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo137 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO137 m
Palais de Justice - Gisèle HalimiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO169 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
571 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-44,5% évolution globale
240 838 €prix moyen
2025
147 500 €
3 352 EUR/m² -1,0% 2025
149 000 €
3 311 EUR/m² +12,0% 2025
133 000 €
3 167 EUR/m² -59,7% 2025
330 000 €
2 683 EUR/m² +214,3% 2025
105 000 €
2 500 EUR/m² +16,7% 2025
90 000 €
3 333 EUR/m² -40,8% 2025
152 000 €
2 452 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2025
145 000 €
6 042 EUR/m² -82,5% 2024
830 000 €
2 029 EUR/m² +412,3% 2024
162 000 €
2 613 EUR/m² -55,6% 2023
365 000 €
3 380 EUR/m² +42,2% 2022
256 700 €
2 334 EUR/m² -3,4% 2020
265 700 €
4 285 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen212 m · Privé
Collège
Collège Barbey d'Aurevilly261 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique330 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen330 m ·
Lycée
Lycée Camille Saint-Saens356 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1