UN APPARTEMENT 3 pièces — 64 650 €
13 RUE JOSE FRAPPA 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 650 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle EP15
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165476. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques
Revenus
18 350 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,45%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
PEUPLE GAMBETTASAINT-ETIENNE – STAS74 m
PEUPLE LIBERAT.SAINT-ETIENNE – STAS109 m
PEUPLE FOYSAINT-ETIENNE – STAS143 m
GRAND MOULINSAINT-ETIENNE – STAS151 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS170 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
108 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+158,6% évolution globale
90 673 €prix moyen
2025
64 650 €
1 134 EUR/m² -82,0% Vente actuelle 2024
360 000 €
1 946 EUR/m² +152,1% 2023
142 780 €
1 854 EUR/m² +520,8% 2023
23 000 €
383 EUR/m² -68,5% 2022
73 000 €
1 460 EUR/m² +10,6% 2022
66 000 €
1 245 EUR/m² -43,8% 2021
117 345 €
1 524 EUR/m² +31,8% 2021
89 000 €
1 203 EUR/m² -11,0% 2021
100 000 €
2 000 EUR/m² +11,1% 2020
90 000 €
1 286 EUR/m² +221,4% 2019
28 000 €
491 EUR/m² -36,4% 2019
44 000 €
800 EUR/m² -60,0% 2017
110 000 €
470 EUR/m² +86,4% 2017
59 000 €
766 EUR/m² 0,0% 2016
59 000 €
747 EUR/m² +136,0% 2016
25 000 €
316 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
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