UNE MAISON 3 pièces — 104 000 €

16 RUE DE LUSSAC 86300 CHAUVIGNY
Vendu le 07 octobre 2025
1 529 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain149 m²
Prix/m²1 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI38
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418869. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Saint-Martial

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 314
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chauvigny (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
802 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
566 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chauvigny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

CHAUVIGNY MFRCars Régionaux 86 - Vienne436 m
CHAUVIGNY MFRCars Régionaux 86 - Vienne438 m
MFR (2)Cars Régionaux 86 - Vienne439 m
Collège G. PhilipeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)601 m
Collège G. PhilipeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)602 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m
🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-7,1% évolution globale
107 975 €prix moyen
2025
104 000 €
1 529 EUR/m² -7,1% Vente actuelle
2016
111 950 €
1 399 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
104 000 €
1 529 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
2 250 EUR/m²724 m2025
60 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
93 000 €
1 348 EUR/m²992 m2025
69 m²
Voir

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Ecole primaire des Guiraudières814 m · Public

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371logements autorisés
29 301 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement37 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
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1

1 logement145 m²1