UN APPARTEMENT 3 pièces — 213 395 €
45 B AV DE LA TABLE DE PIERRE 69340 FRANCHEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 395 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BB203
Contenance3 120 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418810. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 998 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air Alai
Revenus
26 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Francheville (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Francheville
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D489Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-6,2% évolution globale
232 415 €prix moyen
2025
213 395 €
3 744 EUR/m² -35,8% Vente actuelle 2023
332 600 €
3 780 EUR/m² +62,1% 2023
205 200 €
2 306 EUR/m² -30,5% 2023
295 150 €
4 472 EUR/m² +9,2% 2022
270 400 €
4 097 EUR/m² -24,9% 2021
360 000 €
4 235 EUR/m² +55,0% 2021
232 300 €
4 646 EUR/m² -21,5% 2021
295 950 €
4 352 EUR/m² +34,9% 2020
219 350 €
4 387 EUR/m² -21,3% 2020
278 700 €
4 099 EUR/m² +1 111,7% 2020
23 000 €
-94,0% 2019
385 555 €
3 012 EUR/m² +57,4% 2019
245 000 €
3 828 EUR/m² +34,6% 2019
182 000 €
3 640 EUR/m² -23,2% 2018
237 000 €
3 591 EUR/m² +1,1% 2018
234 500 €
3 350 EUR/m² +7,6% 2018
218 000 €
3 206 EUR/m² +66,4% 2017
131 000 €
3 743 EUR/m² -48,1% 2017
252 500 €
2 971 EUR/m² +152,5% 2017
100 000 €
1 563 EUR/m² -64,4% 2017
280 870 €
3 192 EUR/m² +28,0% 2017
219 350 €
3 226 EUR/m² -28,1% 2016
304 945 €
3 426 EUR/m² +204,9% 2016
100 000 €
2 857 EUR/m² -33,3% 2016
150 000 €
2 632 EUR/m² +3,3% 2015
145 139 €
2 903 EUR/m² -53,9% 2015
315 000 €
3 424 EUR/m² +75,0% 2015
180 000 €
3 600 EUR/m² -41,2% 2014
306 350 €
3 442 EUR/m² +16,0% 2014
264 000 €
3 106 EUR/m² +16,0% 2014
227 600 €
3 347 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (264)
Santé120 · 110 m
Services publics89 · 18 m
Commerces43 · 133 m
Transports6 · 116 m
Sport/Loisirs4 · 417 m
Enseignement1 · 592 m
Tourisme1 · 133 m
Écoles (8)
Collège
Ecole secondaire privée Horizons478 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Horizons488 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Bel Air581 m · Public
Ecole
Ecole primaire Etoile d'Alaï1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Philippe Soupault1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FRANCHEVILLE
249permis récents
1 465logements autorisés
108 967 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements1 480 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1