UN APPARTEMENT 2 pièces — 661 175 €
11 RUE DE LA SOURDIERE 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 661 175 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AY58
Contenance888 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418756. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Vendôme 2
Revenus
38 990 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,59Indice de Gini
Population
1 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 2 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Pyramides - Saint-HonoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
r. des PyramidesTransilien;TER;RER166 m
TuileriesTransilien;TER;RER167 m
PyramidesTransilien;TER;RER184 m
r. de l'ÉchelleTransilien;TER;RER187 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+271,5% évolution globale
492 198 €prix moyen
2025
661 175 €
9 723 EUR/m² +167,7% Vente actuelle 2025
247 000 €
11 762 EUR/m² +42,8% 2024
173 000 €
12 357 EUR/m² -35,9% 2024
270 000 €
6 750 EUR/m² -66,9% 2023
815 000 €
12 538 EUR/m² +217,1% 2023
257 000 €
9 885 EUR/m² -58,4% 2023
617 520 €
13 139 EUR/m² -56,0% 2022
1 402 267 €
15 935 EUR/m² +61,2% 2019
870 000 €
7 250 EUR/m² +41,7% 2019
614 000 €
11 808 EUR/m² -1,0% 2019
620 000 €
10 333 EUR/m² +17,0% 2018
530 000 €
11 042 EUR/m² +32,5% 2017
400 000 €
8 000 EUR/m² +50,9% 2016
265 000 €
12 045 EUR/m² +6,0% 2016
250 000 €
11 905 EUR/m² -29,2% 2015
353 000 €
8 825 EUR/m² +13,9% 2014
310 000 €
7 750 EUR/m² +40,9% 2014
220 000 €
6 286 EUR/m² -72,2% 2014
791 000 €
12 169 EUR/m² +344,4% 2014
178 000 €
2 657 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6823)
Services publics3276 · 14 m
Commerces2139 · 22 m
Santé746 · 50 m
Tourisme366 · 33 m
Transports166 · 52 m
Enseignement75 · 88 m
Sport/Loisirs55 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch87 m · Privé
Ecole
E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière128 m · Public
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E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil176 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris Centre176 m ·
Collège
Collège Jean Baptiste Poquelin296 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune