UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
18 RUE DE LA MONNAIE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle EH155
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418524. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 5
Revenus
27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
ChâteauneufFil Bleu (Tours)98 m
ChâteauneufFil Bleu (Tours)98 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4198 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4198 m
St MartinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41106 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
510 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-40,6% évolution globale
117 144 €prix moyen
2025
75 500 €
4 194 EUR/m² +16,2% 2025
65 000 €
657 EUR/m² -40,9% 2025
110 000 €
3 143 EUR/m² -8,3% 2025
120 000 €
4 286 EUR/m² -17,2% 2025
145 000 €
2 417 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2024
165 000 €
3 929 EUR/m² +63,4% 2024
101 000 €
1 741 EUR/m² -58,9% 2024
245 500 €
2 888 EUR/m² +227,3% 2024
75 000 €
3 409 EUR/m² -6,3% 2023
80 000 €
2 667 EUR/m² -12,1% 2022
91 000 €
3 370 EUR/m² -9,0% 2022
100 000 €
4 167 EUR/m² -2,0% 2021
102 000 €
2 757 EUR/m² -12,6% 2021
116 646 €
4 320 EUR/m² -19,6% 2021
145 000 €
2 788 EUR/m² -1,5% 2021
147 250 €
3 980 EUR/m² +79,6% 2020
82 000 €
2 929 EUR/m² -47,8% 2020
157 000 €
3 738 EUR/m² +2 315,4% 2020
6 500 €
155 EUR/m² -96,5% 2020
183 800 €
2 965 EUR/m² +308,4% 2020
45 000 €
1 500 EUR/m² -59,1% 2019
110 000 €
3 056 EUR/m² -48,8% 2019
214 700 €
+214,8% 2018
68 200 €
2 273 EUR/m² +10,0% 2018
62 000 €
2 583 EUR/m² -43,6% 2018
110 000 €
3 056 EUR/m² -24,7% 2017
146 000 €
2 808 EUR/m² +210,6% 2017
47 000 €
2 350 EUR/m² 0,0% 2016
47 000 €
2 611 EUR/m² -52,5% 2016
99 010 €
1 904 EUR/m² +57,2% 2016
63 000 €
2 172 EUR/m² -3,1% 2016
65 000 €
2 407 EUR/m² -14,5% 2016
76 000 €
2 714 EUR/m² -79,5% 2016
370 000 €
2 229 EUR/m² +781,0% 2016
42 000 €
1 400 EUR/m² -85,4% 2015
287 000 €
1 631 EUR/m² +366,7% 2015
61 500 €
2 050 EUR/m² -71,4% 2015
215 000 €
2 389 EUR/m² +69,3% 2014
127 000 €
3 024 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2013)
Services publics794 · 6 m
Commerces557 · 44 m
Santé530 · 55 m
Tourisme51 · 111 m
Enseignement42 · 187 m
Sport/Loisirs30 · 91 m
Transports9 · 226 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier187 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Martin222 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII223 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin236 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville398 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1