UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
7 RUE DU MURIER 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle EI262
Contenance746 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687774. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 3
Revenus
18 370 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
89%Locataires
34%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
Fac TanneursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)71 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)71 m
Fac TanneursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)84 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
487 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-42,6% évolution globale
237 300 €prix moyen
2025
172 000 €
4 649 EUR/m² +14,7% 2025
150 000 €
4 054 EUR/m² -30,2% 2025
215 000 €
3 583 EUR/m² -38,6% Vente actuelle 2022
350 000 €
4 930 EUR/m² +16,9% 2015
299 500 €
3 791 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1813)
Services publics726 · 35 m
Commerces527 · 40 m
Santé448 · 54 m
Tourisme42 · 32 m
Enseignement37 · 77 m
Sport/Loisirs26 · 224 m
Transports7 · 211 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier199 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII381 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin388 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin398 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire George Sand407 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1