UNE MAISON 3 pièces — 96 100 €
22 RUE DE BASSEAU 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 100 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²1 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CS197
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418383. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente7
Mobius (Grand Angoulême)7
Arrêts les plus proches
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)153 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)164 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente479 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente505 m
CognacMobius (Grand Angoulême)537 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-15,8% évolution globale
98 037 €prix moyen
2025
96 100 €
1 105 EUR/m² +37,3% Vente actuelle 2024
70 000 €
972 EUR/m² -56,8% 2022
161 955 €
1 928 EUR/m² +237,4% 2020
48 000 €
1 143 EUR/m² -57,9% 2019
114 130 €
1 312 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (499)
Services publics217 · 88 m
Santé147 · 95 m
Commerces75 · 100 m
Enseignement31 · 290 m
Sport/Loisirs25 · 272 m
Tourisme3 · 440 m
Transports1 · 455 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry322 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul385 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul401 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes539 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie556 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1