UNE MAISON 3 pièces — 59 070 €

5 RUE DE LA CROIX GARNIER 16000 ANGOULEME
Vendu le 19 décembre 2025
695 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 070 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle CS20
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14761629. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sillac-Saint-Ausone

Revenus

19 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
16,08%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Mobius (Grand Angoulême)7
Cars Régionaux 16 - Charente6

Arrêts les plus proches

LambertMobius (Grand Angoulême)343 m
LambertMobius (Grand Angoulême)346 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)479 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)488 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente702 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
59 070 €prix moyen
2025
59 070 €
695 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
59 070 €
695 EUR/m²0 m2025
85 m²
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90%
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96 100 €
1 105 EUR/m²428 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
150 500 €
1 881 EUR/m²295 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (330)

Santé118 · 62 m
Services publics113 · 96 m
Commerces43 · 157 m
Sport/Loisirs28 · 220 m
Enseignement24 · 377 m
Tourisme3 · 839 m
Transports1 · 589 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie386 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sillac667 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry724 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy755 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul803 m · Privé

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1