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Vendu 153 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 955 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

163 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle IY261

Contenance361 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102021. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Fontaine de la Ville

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 908 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

0%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,53%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Barla / RiquierLignes d'Azur39 m

Terra AmataZOU ! Proximité125 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur132 m

Terra AmataLignes d'Azur151 m

BarlaLignes d'Azur156 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

420 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

423 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

430 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

434 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

437 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes

+83,6% évolution globale

113 276 €prix moyen

2025

235 000 €

4 700 EUR/m² +38,2%

2025

170 000 €

7 727 EUR/m² +11,1%

2025

153 000 €

6 955 EUR/m² +45,7% Vente actuelle

2025

105 000 €

4 565 EUR/m² -13,9%

2024

122 000 €

5 545 EUR/m² -47,0%

2023

230 000 €

5 750 EUR/m² +945,5%

2023

22 000 €

-12,0%

2023

25 000 €

-81,9%

2022

138 000 €

6 273 EUR/m² +557,1%

2021

21 000 €

-85,5%

2021

145 000 €

6 304 EUR/m² +19,8%

2020

121 000 €

5 261 EUR/m² +255,9%

2020

34 000 €

-69,1%

2020

110 000 €

5 000 EUR/m² +400,0%

2020

22 000 €

-87,7%

2019

179 000 €

4 711 EUR/m² +563,0%

2019

27 000 €

+35,0%

2019

20 000 €

-89,2%

2019

186 000 €

4 650 EUR/m² +82,4%

2019

102 000 €

4 435 EUR/m² -15,0%

2019

120 000 €

5 217 EUR/m² +445,5%

2019

22 000 €

-87,4%

2018

174 000 €

5 613 EUR/m² +33,0%

2018

130 800 €

5 945 EUR/m² -25,3%

2018

175 000 €

4 730 EUR/m² +695,5%

2018

22 000 €

-90,4%

2018

230 000 €

4 423 EUR/m² +42,6%

2018

161 250 €

3 750 EUR/m² +73,4%

2017

93 000 €

4 227 EUR/m² +745,5%

2017

11 000 €

-93,3%

2017

165 000 €

3 837 EUR/m² +32,5%

2017

124 500 €

5 413 EUR/m² +3,8%

2016

120 000 €

5 217 EUR/m² +433,3%

2016

22 500 €

-91,2%

2015

255 000 €

5 000 EUR/m² +20,9%

2015

211 000 €

4 137 EUR/m² +35,3%

2014

156 000 €

4 105 EUR/m² +524,0%

2014

25 000 €

-80,5%

2014

128 000 €

5 818 EUR/m² +611,1%

2014

18 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

140 000 €

6 364 EUR/m²108 m2025

5 000 EUR/m²172 m2025

5 095 EUR/m²177 m2025

21 m²

Services à proximité

Équipements (3048)

Services publics1583 · 8 m

Santé663 · 35 m

Commerces507 · 41 m

Transports160 · 45 m

Enseignement50 · 168 m

Sport/Loisirs44 · 176 m

Tourisme41 · 127 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata174 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata174 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle250 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle250 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul390 m · Privé