UNE MAISON 4 pièces — 215 870 €
5 RUE CONSTANT GIRAUDEAU 17300 VERGEROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 870 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²2 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE373
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125320. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vergeroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vergeroux (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vergeroux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)6
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Mairie VergerouxR'bus (Rochefort Océan)152 m
MairieR'bus (Rochefort Océan)165 m
Mairie VergerouxR'bus (Rochefort Océan)178 m
BrillouetR'bus (Rochefort Océan)635 m
BrillouetR'bus (Rochefort Océan)637 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
689 m 🚗
Départementale D214E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+43,9% évolution globale
218 744 €prix moyen
2025
215 870 €
2 272 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2023
280 000 €
2 979 EUR/m² +22,2% 2021
229 105 €
1 259 EUR/m² +52,7% 2018
150 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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1
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