UNE MAISON 4 pièces — 272 000 €
3 RUE CONSTANT GIRAUDEAU 17300 VERGEROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²2 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE407
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105481. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vergeroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vergeroux (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vergeroux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)6
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Mairie VergerouxR'bus (Rochefort Océan)172 m
MairieR'bus (Rochefort Océan)185 m
Mairie VergerouxR'bus (Rochefort Océan)198 m
BrillouetR'bus (Rochefort Océan)660 m
BrillouetR'bus (Rochefort Océan)662 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
710 m 🚗
Départementale D214E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,7% évolution globale
250 553 €prix moyen
2025
272 000 €
2 957 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2021
229 105 €
1 259 EUR/m²Biens comparables
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