UNE MAISON 5 pièces — 1 460 500 €
875 CHE NAPOLEON 74400 CHAMONIX MONT BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 460 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 026 m²
Prix/m²15 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E4713
Contenance1 026 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro4713
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417916. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 476 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +45,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bossons-Les Moussoux
Revenus
25 560 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Chamonix-Mont-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
25,7 EUR/m²/mois
17,837,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,13%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamonix-Mont-Blanc
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 06/06/2015
Avalanche20/03/1988 - 20/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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LES MONTQUARTSChamonix Mobilite68 m
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LES MONTQUARTSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha68 m
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 460 500 €prix moyen
2025
1 460 500 €
15 214 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CHAMONIX MONT BLANC
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1 485logements autorisés
166 001 m²surface plancher
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