UNE MAISON 4 pièces — 773 670 €
396 RTE DE TACONNAZ 74310 LES HOUCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 773 670 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²8 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B5130
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584895. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 874 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Houches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Les Houches (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
16,033,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,94%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Houches
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Avalanche09/01/2018 - 09/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Avalanche26/12/1993 - 26/12/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LA LAUSENAZAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha110 m
LES HOUCHES - LA LAUSENAZChamonix Mobilite110 m
LES HOUCHES - LA LAUSENAZChamonix Mobilite110 m
LES HOUCHES - LES HAUTS DE TACONNAZChamonix Mobilite318 m
LES HOUCHES - LES HAUTS DE TACONNAZChamonix Mobilite318 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe Atlantique/Route BlancheType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
301 m 🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe Atlantique/Route BlancheType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
311 m 🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe Atlantique/Route BlancheType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,2% évolution globale
644 335 €prix moyen
2025
773 670 €
8 059 EUR/m² +50,2% Vente actuelle 2014
515 000 €
5 365 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics31 · 114 m
Tourisme7 · 260 m
Commerces4 · 264 m
Santé4 · 71 m
Transports3 · 407 m
Sport/Loisirs1 · 484 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LES HOUCHES
327permis récents
849logements autorisés
77 921 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement166 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements210 m²1