UNE MAISON 4 pièces — 880 000 €
24 IMP DE LA PCHOTTE 74400 CHAMONIX MONT BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 880 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²10 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E5392
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro5392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971243. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 214 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bossons-Les Moussoux
Revenus
25 560 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Chamonix-Mont-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
25,7 EUR/m²/mois
17,837,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,64%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamonix-Mont-Blanc
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 06/06/2015
Avalanche20/03/1988 - 20/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Arrêts les plus proches
LES PRAZ D'EN BASChamonix Mobilite359 m
LES PRAZ D'EN BASChamonix Mobilite359 m
LES PRAZ D'EN BASAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha359 m
LAC DES GAILLANDSChamonix Mobilite430 m
LAC DES GAILLANDSChamonix Mobilite430 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe Atlantique/Route BlancheType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
308 m 🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+138,5% évolution globale
515 083 €prix moyen
2025
880 000 €
10 476 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2024
996 500 €
11 863 EUR/m² +184,7% 2022
350 000 €
6 250 EUR/m² +64,7% 2021
212 500 €
3 172 EUR/m² -24,8% 2016
282 500 €
5 045 EUR/m² -23,4% 2014
369 000 €
5 507 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics31 · 120 m
Tourisme17 · 217 m
Transports9 · 450 m
Commerces8 · 353 m
Santé7 · 795 m
Sport/Loisirs6 · 299 m
Enseignement3 · 693 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX771 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX814 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX815 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMONIX MONT BLANC
666permis récents
1 485logements autorisés
166 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement299 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement38 m²1