Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 759 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

290 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle IP5

Contenance157 m²

Préfixe000

SectionIP

Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417883. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 393 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pierre Sola

Revenus

19 050 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 091 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

5%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,89%

Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Palais des expositionsZOU ! Proximité50 m

Palais des expositionsZOU ! Proximité83 m

Risso / Palais des ExpositionsLignes d'Azur99 m

VaubanLignes d'Azur137 m

Nice Vauban - Bus StationBlaBlaCar Bus159 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

13 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

37 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

157 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

159 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

187 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+100,0% évolution globale

74 833 €prix moyen

2025

80 000 €

2 759 EUR/m² +14,3% Vente actuelle

2023

70 000 €

2 414 EUR/m² +22,8%

2023

57 000 €

5 182 EUR/m² -52,5%

2021

120 000 €

1 846 EUR/m² +50,0%

2019

80 000 €

2 759 EUR/m² +300,0%

2019

20 000 €

-85,3%

2017

136 000 €

2 720 EUR/m² +240,0%

2016

40 000 €

1 481 EUR/m² -38,5%

2016

65 000 €

2 407 EUR/m² -13,3%

2014

75 000 €

2 778 EUR/m² -34,8%

2014

115 000 €

1 769 EUR/m² +187,5%

2014

40 000 €

1 481 EUR/m²

Biens comparables

4 839 EUR/m²366 m2025

31 m²

Services à proximité

Équipements (3166)

Services publics1645 · 7 m

Santé752 · 25 m

Commerces433 · 21 m

Transports179 · 43 m

Enseignement66 · 100 m

Sport/Loisirs51 · 127 m

Tourisme40 · 24 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Risso100 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso135 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban194 m · Public

Collège

Collège Don Bosco208 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Don Bosco208 m · Privé