Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 839 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

221 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle LE213

Contenance497 m²

Préfixe000

SectionLE

Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15572036. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 788 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Acropolis-XVe Corps

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 547 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

53%Locataires

22%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,1%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,07%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité9

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

XVe CorpsLignes d'Azur39 m

XVeme CorpsZOU ! Proximité46 m

El NouzahLignes d'Azur165 m

RépubliqueLignes d'Azur191 m

RissoLignes d'Azur195 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

168 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

464 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

465 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

469 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

471 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

+7,7% évolution globale

122 366 €prix moyen

2025

140 000 €

5 833 EUR/m² -6,7%

2025

150 000 €

4 839 EUR/m² +7,1% Vente actuelle

2025

140 000 €

7 000 EUR/m² +55,6%

2024

90 000 €

1 429 EUR/m² -55,0%

2024

200 000 €

5 882 EUR/m² +127,3%

2024

88 000 €

2 514 EUR/m² -39,4%

2024

145 239 €

6 315 EUR/m² +26,3%

2023

115 000 €

5 000 EUR/m² -20,7%

2023

145 000 €

3 919 EUR/m² -21,8%

2023

185 500 €

5 456 EUR/m² +15,9%

2023

160 000 €

6 667 EUR/m² +15,1%

2022

139 000 €

5 560 EUR/m² +32,4%

2022

105 000 €

5 250 EUR/m² -19,2%

2022

130 000 €

5 200 EUR/m² +0,8%

2022

129 000 €

5 160 EUR/m² +3,2%

2021

125 000 €

5 208 EUR/m² +7,8%

2021

116 000 €

4 833 EUR/m² -14,1%

2021

135 000 €

3 971 EUR/m² 0,0%

2021

135 000 €

5 625 EUR/m² +39,2%

2021

97 000 €

4 409 EUR/m² -17,8%

2021

118 000 €

5 130 EUR/m² -2,9%

2021

121 500 €

5 063 EUR/m² +138,2%

2021

51 000 €

2 040 EUR/m² -27,1%

2021

70 000 €

1 167 EUR/m² -46,6%

2021

131 000 €

5 038 EUR/m² +24,8%

2021

105 000 €

5 250 EUR/m² +40,0%

2020

75 000 €

5 000 EUR/m² +4,2%

2020

72 000 €

4 000 EUR/m² -56,5%

2019

165 340 €

7 515 EUR/m² +50,3%

2018

110 000 €

4 400 EUR/m² 0,0%

2017

110 000 €

1 667 EUR/m² -21,0%

2017

139 200 €

6 327 EUR/m² +31,3%

2017

106 000 €

5 300 EUR/m² +21,1%

2017

87 500 €

1 268 EUR/m² -30,0%

2016

125 000 €

2 717 EUR/m² +19,0%

2015

105 000 €

3 281 EUR/m² -6,3%

2015

112 000 €

4 000 EUR/m² -33,7%

2015

169 000 €

2 449 EUR/m² +30,0%

2014

130 000 €

2 600 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

226 500 €

6 662 EUR/m²214 m2025

5 788 EUR/m²214 m2025

Services à proximité

Équipements (3946)

Services publics1989 · 1 m

Santé944 · 57 m

Commerces659 · 67 m

Transports162 · 24 m

Enseignement79 · 330 m

Sport/Loisirs57 · 137 m

Tourisme56 · 126 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Don Bosco323 m · Privé

Lycée

Lycée Don Bosco323 m · Privé

Collège

Collège Don Bosco323 m · Privé

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise363 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Risso372 m · Public