Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 267 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

370 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle IP76

Contenance108 m²

Préfixe000

SectionIP

Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764497. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 393 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pierre Sola

Revenus

19 050 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 091 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

5%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,50%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Palais des expositionsZOU ! Proximité21 m

Palais des expositionsZOU ! Proximité55 m

Risso / Palais des ExpositionsLignes d'Azur105 m

VaubanLignes d'Azur123 m

Nice Vauban - Bus StationBlaBlaCar Bus138 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

14 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

28 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

167 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

168 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

180 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+55,5% évolution globale

104 037 €prix moyen

2025

191 240 €

4 250 EUR/m² +1,2%

2025

189 000 €

3 375 EUR/m² +92,9%

2025

98 000 €

3 267 EUR/m² +34,2% Vente actuelle

2024

73 000 €

2 281 EUR/m² -27,0%

2023

100 000 €

3 333 EUR/m² +48,1%

2022

67 500 €

2 250 EUR/m² -56,5%

2022

155 000 €

3 444 EUR/m² +15,7%

2022

134 000 €

2 680 EUR/m² +168,0%

2022

50 000 €

2 500 EUR/m² -50,0%

2018

100 000 €

1 667 EUR/m² +42,9%

2018

70 000 €

2 593 EUR/m² -18,6%

2017

86 000 €

1 911 EUR/m² +22,9%

2016

70 000 €

2 333 EUR/m² -50,0%

2016

140 000 €

2 800 EUR/m² +105,9%

2016

68 000 €

2 267 EUR/m² -2,9%

2014

70 000 €

1 556 EUR/m² +16,7%

2014

60 000 €

2 143 EUR/m² -59,5%

2014

148 000 €

2 467 EUR/m² +68,2%

2014

88 000 €

3 667 EUR/m² -28,5%

2014

123 000 €

2 733 EUR/m²

Biens comparables

6 389 EUR/m²362 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (3175)

Services publics1653 · 9 m

Santé746 · 26 m

Commerces440 · 18 m

Transports179 · 60 m

Enseignement67 · 73 m

Sport/Loisirs50 · 126 m

Tourisme40 · 9 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Risso73 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso106 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban165 m · Public

Collège

Collège Don Bosco236 m · Privé

Lycée

Lycée Don Bosco236 m · Privé