UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 000 €
13 RUE MODIGLIANI 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AR346
Contenance1 190 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417732. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Colettes
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur36
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
Arrêts les plus proches
Square BourdetLignes d'Azur104 m
Square BourdetZOU ! Scolaire110 m
Sainte-LuceLignes d'Azur126 m
ConservatoireLignes d'Azur180 m
Le PérousinLignes d'Azur231 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+996,8% évolution globale
180 724 €prix moyen
2025
170 000 €
3 269 EUR/m² -19,6% 2025
211 460 €
2 819 EUR/m² +306,7% 2025
52 000 €
2 600 EUR/m² -84,5% Vente actuelle 2025
335 000 €
3 490 EUR/m² +71,8% 2025
195 000 €
3 362 EUR/m² -17,0% 2025
235 000 €
3 406 EUR/m² 0,0% 2024
235 000 €
2 975 EUR/m² -2,1% 2024
240 000 €
3 243 EUR/m² +58,9% 2024
151 000 €
3 432 EUR/m² +4,1% 2023
145 000 €
2 500 EUR/m² -19,4% 2023
180 000 €
2 609 EUR/m² -28,0% 2023
250 000 €
3 125 EUR/m² +44,6% 2023
172 920 €
3 458 EUR/m² +242,4% 2022
50 500 €
1 031 EUR/m² -78,6% 2021
236 000 €
2 950 EUR/m² +34,9% 2020
175 000 €
2 333 EUR/m² -8,9% 2019
192 000 €
2 743 EUR/m² -38,7% 2018
313 000 €
3 260 EUR/m² +1 465,0% 2018
20 000 €
-87,5% 2018
160 000 €
2 025 EUR/m² -12,6% 2017
183 000 €
2 652 EUR/m² -25,3% 2015
245 000 €
3 311 EUR/m² +40,0% 2015
175 000 €
2 188 EUR/m² +1 029,0% 2015
15 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1231)
Services publics619 · 20 m
Santé341 · 64 m
Commerces148 · 20 m
Transports68 · 62 m
Sport/Loisirs30 · 209 m
Enseignement14 · 183 m
Tourisme11 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Renoir88 m · Public
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Ecole maternelle Les Canebiers152 m · Public
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Ecole élémentaire Le Logis326 m · Public
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Ecole élémentaire Ferry426 m · Public
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Ecole primaire Vieux Bourg473 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1