UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
49 MTE DE LA BOURGADE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BY110
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301019. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes
Revenus
20 600 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur32
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Sous-BarriLignes d'Azur12 m
Le Manoir Haut De CagnesLignes d'Azur82 m
Impasse De L'AireLignes d'Azur127 m
Le ChâteauLignes d'Azur161 m
Le PérousinLignes d'Azur164 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
394 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+11,4% évolution globale
168 463 €prix moyen
2025
114 000 €
5 182 EUR/m² -15,2% Vente actuelle 2024
134 500 €
5 380 EUR/m² -61,1% 2022
346 000 €
5 492 EUR/m² +242,6% 2021
101 000 €
5 316 EUR/m² -19,2% 2021
125 000 €
2 451 EUR/m² -33,5% 2019
188 000 €
1 516 EUR/m² -20,6% 2015
236 900 €
5 640 EUR/m² +131,6% 2015
102 300 €
4 650 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
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5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
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1
2 logements226 m²1
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48 logements3 158 m²1