UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €
126 BD OSCAR PLANAT 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain791 m²
Prix/m²1 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE86
Contenance791 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417645. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)91 m
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)94 m
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)98 m
Cité de l'airTranscom (Grand Cognac)293 m
Maréchal LeclercTranscom (Grand Cognac)294 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D731Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 214 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (328)
Services publics133 · 23 m
Santé93 · 135 m
Commerces63 · 235 m
Enseignement11 · 106 m
Sport/Loisirs11 · 59 m
Tourisme10 · 455 m
Transports7 · 101 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert92 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé257 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence276 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac286 m ·
Médico-social
IME Fondation Fraineau398 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
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3
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Permis de construire sept. 2025
3
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Permis de construire sept. 2025
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1 logement129 m²1