UNE MAISON 5 pièces — 319 300 €
66 RUE DE ROCHEFORT 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 300 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain393 m²
Prix/m²2 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BE126
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13387856. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)132 m
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)133 m
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)133 m
Maréchal LeclercTranscom (Grand Cognac)190 m
Maréchal LeclercTranscom (Grand Cognac)191 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+20,1% évolution globale
213 650 €prix moyen
2025
214 950 €
1 653 EUR/m² -32,7% 2024
319 300 €
2 217 EUR/m² +166,1% Vente actuelle 2023
120 000 €
923 EUR/m² -48,9% 2020
235 000 €
1 632 EUR/m² +31,3% 2016
179 000 €
1 243 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (428)
Services publics168 · 42 m
Santé118 · 110 m
Commerces98 · 164 m
Sport/Loisirs13 · 74 m
Enseignement11 · 139 m
Tourisme11 · 385 m
Transports9 · 174 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert153 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac327 m ·
Médico-social
IME Fondation Fraineau344 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé374 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence395 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1