UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
2 RUE DOC DELL PELLEGRINO 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BP102
Contenance1 352 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417606. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
SAINT JEANmuvitarra120 m
KALLISTEmuvitarra123 m
KALLISTEmuvitarra123 m
KALLISTEmuvitarra125 m
KALLISTEmuvitarra125 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+514,3% évolution globale
231 902 €prix moyen
2025
215 000 €
3 839 EUR/m² +497,2% Vente actuelle 2025
36 000 €
-5,3% 2025
38 000 €
-91,3% 2025
438 000 €
4 977 EUR/m² +211,7% 2025
140 500 €
3 054 EUR/m² +401,8% 2025
28 000 €
500 EUR/m² -3,4% 2025
29 000 €
-86,7% 2025
218 000 €
3 893 EUR/m² -56,4% 2025
500 000 €
4 386 EUR/m² +1 150,0% 2025
40 000 €
+3 999 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2024
320 000 €
2 857 EUR/m² -34,7% 2024
490 000 €
3 082 EUR/m² +2 350,0% 2024
20 000 €
-45,9% 2024
37 000 €
+23,3% 2024
30 000 €
-79,7% 2024
148 000 €
-50,7% 2024
300 000 €
3 409 EUR/m² -40,0% 2024
500 000 €
5 682 EUR/m² +1 624,7% 2023
28 991 €
-90,2% 2023
295 000 €
5 268 EUR/m² -1,7% 2023
300 000 €
2 632 EUR/m² -19,4% 2023
372 181 €
3 265 EUR/m² +607,6% 2023
52 599 €
+128,7% 2023
23 000 €
-94,2% 2023
396 000 €
3 845 EUR/m² +865,9% 2023
41 000 €
-91,5% 2022
480 000 €
4 571 EUR/m² +21,5% 2022
395 000 €
3 762 EUR/m² -25,4% 2022
529 500 €
3 289 EUR/m² +13,7% 2022
465 715 €
3 234 EUR/m² +26,4% 2022
368 484 €
3 232 EUR/m² +33,0% 2022
277 000 €
4 946 EUR/m² +166,0% 2022
104 153 €
-43,1% 2022
183 192 €
-53,6% 2022
394 500 €
2 989 EUR/m² +61,7% 2022
244 000 €
4 357 EUR/m² -22,9% 2022
316 530 €
3 073 EUR/m² -24,5% 2022
419 500 €
3 277 EUR/m² +77,0% 2022
237 000 €
2 521 EUR/m² -45,2% 2022
432 250 €
4 912 EUR/m² +66,3% 2022
260 000 €
2 766 EUR/m² +420,0% 2022
50 000 €
+42,2% 2022
35 157 €
-19,0% 2022
43 411 €
-90,7% 2021
468 000 €
4 105 EUR/m² +183,6% 2021
165 000 €
-65,6% 2021
480 000 €
3 404 EUR/m² +173,6% 2021
175 420 €
3 813 EUR/m² +401,2% 2021
35 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1180)
Services publics570 · 40 m
Commerces260 · 6 m
Santé252 · 39 m
Sport/Loisirs39 · 130 m
Enseignement24 · 178 m
Tourisme19 · 78 m
Transports16 · 243 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Saint Jean Ajaccio174 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Saint Jean III Castelvecchio Ajaccio174 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire bilingue Saint Jean 1 Ajaccio174 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio230 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SCOLA AIACCINA395 m · Privé
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1