UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 100 €
AV DE LA GRANDE ARMEE 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 100 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW23
Contenance5 693 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643305. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
20 950 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
LA VILETTEmuvitarra65 m
LA VILETTEmuvitarra66 m
LA VILETTEmuvitarra66 m
LA VILETTEmuvitarra66 m
KALLISTEmuvitarra196 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+581,8% évolution globale
322 039 €prix moyen
2025
177 100 €
3 163 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 571 EUR/m² -28,6% 2025
210 000 €
2 500 EUR/m² +35,5% 2025
155 000 €
3 690 EUR/m² +933,3% 2024
15 000 €
167 EUR/m² -88,3% 2024
128 000 €
3 556 EUR/m² +338,4% 2024
29 200 €
695 EUR/m² -69,3% 2023
95 000 €
142 EUR/m² -9,0% 2023
104 400 €
1 243 EUR/m² -62,7% 2022
280 000 €
3 333 EUR/m² +69,7% 2022
165 000 €
3 929 EUR/m² -59,5% 2022
407 321 €
3 511 EUR/m² +3,1% 2022
395 000 €
3 405 EUR/m² +79,5% 2021
220 000 €
5 238 EUR/m² -27,2% 2020
302 000 €
2 603 EUR/m² +19,8% 2020
252 000 €
2 172 EUR/m² +68,0% 2019
150 000 €
3 571 EUR/m² -42,3% 2019
260 000 €
2 167 EUR/m² -21,2% 2019
330 000 €
2 845 EUR/m² +126,0% 2018
146 000 €
3 476 EUR/m² -95,6% 2017
3 300 000 €
28 448 EUR/m² +900,0% 2017
330 000 €
2 845 EUR/m² +24,5% 2016
265 000 €
2 284 EUR/m² +32,5% 2015
200 000 €
2 381 EUR/m² -29,8% 2014
285 000 €
2 457 EUR/m² +1 195,5% 2014
22 000 €
138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme26 · 201 m
Enseignement21 · 86 m
Transports15 · 165 m
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Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio121 m · Public
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Notre dame de l'Assomption Ajaccio386 m · Privé
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Ecole élémentaire Bilingue Saint Jean III Castelvecchio Ajaccio417 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
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Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1