UN APPARTEMENT 3 pièces — 218 000 €
9 BD J ET B MAGLIOLI 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BW51
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401580. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
20 950 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra47
Via Strada2
BlaBlaCar Bus1
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GARE CFCmuvitarra142 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+50,3% évolution globale
157 786 €prix moyen
2025
218 000 €
3 574 EUR/m² +45,3% Vente actuelle 2022
150 000 €
3 333 EUR/m² -45,5% 2022
275 000 €
3 481 EUR/m² +10,9% 2022
248 000 €
3 543 EUR/m² +18,1% 2021
210 000 €
2 800 EUR/m² +13,5% 2019
185 000 €
2 643 EUR/m² +110,2% 2018
88 000 €
1 257 EUR/m² -52,4% 2018
185 000 €
2 643 EUR/m² +101,1% 2017
92 000 €
3 067 EUR/m² +10,8% 2016
83 000 €
2 075 EUR/m² +84,4% 2015
45 000 €
1 125 EUR/m² -57,9% 2015
107 000 €
2 378 EUR/m² -39,9% 2015
178 000 €
2 543 EUR/m² +22,8% 2014
145 000 €
1 933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1389)
Services publics670 · 20 m
Commerces344 · 20 m
Santé275 · 47 m
Sport/Loisirs33 · 270 m
Tourisme28 · 23 m
Enseignement23 · 179 m
Transports16 · 56 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Laetitia Bonaparte179 m · Public
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Collège Laetitia Bonaparte179 m · Public
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Notre dame de l'Assomption Ajaccio225 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio239 m · Public
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Ecole élémentaire Bilingue Saint Jean III Castelvecchio Ajaccio454 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
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Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1