UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
45 AV GAMBETTA 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AM68
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417369. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Peyron
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
RollinRéseau Mistral;Téléphérique Faron137 m
MazenRéseau Mistral;Téléphérique Faron141 m
GagarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron177 m
GagarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron185 m
Mairie (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron291 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-80,0% évolution globale
103 750 €prix moyen
2025
60 000 €
1 875 EUR/m² +53,8% Vente actuelle 2024
39 000 €
1 500 EUR/m² -48,0% 2024
75 000 €
1 087 EUR/m² -42,3% 2022
130 000 €
1 444 EUR/m² +519,0% 2021
21 000 €
600 EUR/m² -86,0% 2020
150 000 €
1 471 EUR/m² +172,7% 2019
55 000 €
1 571 EUR/m² -81,7% 2018
300 000 €
1 107 EUR/m²Biens comparables
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Collège Paul Éluard381 m · Public
Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements285 m²1
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