UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €
87 BD BESSON BEY 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AP360
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044218. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
Mobius (Grand Angoulême)14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
MazagranMobius (Grand Angoulême)273 m
MazagranMobius (Grand Angoulême)333 m
Les HallesMobius (Grand Angoulême)355 m
CognacMobius (Grand Angoulême)428 m
CognacMobius (Grand Angoulême)439 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
382 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
486 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+73,1% évolution globale
118 570 €prix moyen
2025
90 000 €
1 552 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2023
179 850 €
1 267 EUR/m² +16,0% 2020
155 000 €
912 EUR/m² +33,6% 2017
116 000 €
1 261 EUR/m² +123,1% 2014
52 000 €
1 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (817)
Services publics333 · 30 m
Commerces202 · 236 m
Santé181 · 84 m
Sport/Loisirs40 · 266 m
Enseignement39 · 181 m
Tourisme20 · 328 m
Transports2 · 543 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge323 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul334 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marthe Chavagnes336 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes361 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1