UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
12 IMP DES COQUELICOTS 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²1 779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN307
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417020. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Chabesses
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
T2C18
Arrêts les plus proches
ChabessesT2C93 m
ChabessesT2C118 m
Jules FerryT2C228 m
Gerzat Jules FerryT2C229 m
Jules FerryT2C231 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M210ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,9% évolution globale
192 961 €prix moyen
2025
185 000 €
1 779 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2021
200 921 €
2 258 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (220)
Services publics137 · 74 m
Santé36 · 184 m
Commerces34 · 226 m
Enseignement4 · 184 m
Sport/Loisirs4 · 229 m
Transports3 · 514 m
Tourisme2 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard709 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard751 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1